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　　运达滨江广场项目真正开始启动,这座建筑面积约17万平方米、高200米的超高层江景豪宅将成为长沙新地标。项目坐拥稀缺江景资源,直面橘子洲毛主席雕像,配套优质教育资源及地铁4号线便利交通,定位高端改善市场,户型面积280-1200㎡,预计2027年面市。 长沙城市核心区即将迎来一座令人瞩目的新地标——运达滨江广场。这座总建筑面积约17万平方米的超高层建筑群,由两栋摩天住宅塔楼和精品商业裙楼构成,建筑高度达到200米,将成为南湖新城天际线的重要组成部分。 项目所在地块[2024]长沙市067号是运达集团在市中心打造的江景豪宅项目,凭借8562元/㎡的楼面价和运达品牌一贯的高端定位,尚未面市就已引发市场高度关注。建筑外立面将采用全玻璃幕墙系统,结合干挂石材与铝板等优质材料,确保整体视觉效果与品质感。 从区位价值来看,项目占据长沙二环内南湖金融板块的黄金位置,不仅享有开阔的湘江景观视野,正对橘子洲毛主席青年雕像,还能远眺岳麓山景。教育配套方面,项目对口青园南湖小学和湘郡培粹南湖学校,形成优质基础教育资源组合。交通便利性同样突出,与地铁4号线碧沙湖站无缝衔接。 户型设计上,项目规划了280-350㎡

　　望城区划定师大新校区初中部学区范围,新增嘉宇·璟琇大泽湖等楼盘纳入配套范围。该校占地52亩,规划30个教学班,预计2025年9月开学,将与高中部实施贯通培养模式。 【教育配套升级助推区域发展】 望城区教育资源迎来重大利好。近日,政府部门正式发文扩展湖南师大新校区初中部的学区范围,将南塘路、金星北路等区域纳入范围,区域内嘉宇·璟琇大泽湖等多个新建楼盘业主子女可享受优质教育资源。这一举措将明显提升区域教育配套水平,带动周边发展。 【现代化校园打造教育新高地】 作为区域重点教育项目,师大新校区初中部规划科学完备。项目总建筑面积达34215平方米,配备科技综合楼、体育馆等一流设施。学校采用一校两址办学模式,由师大全权管理,确保优质教育资源的完整落地。特别有必要注意一下的是,该校将与高中部实施贯通培养机制,这种创新模式有利于学生教育的连贯性发展。 教育资源的优化配置往往能带动区域整体价值的提升。从房地产市场角度看,优质学区的划定不仅解决了家长的教育焦虑,更成为区域发展的重要引擎。随着学校明年秋季正式投入到正常的使用中,大泽湖片区将迎来新的发展机遇。建议购房者在把握政策窗口期的同时,也要理性评估自身需求

　　长沙近期成交两宗商住用地,分别由梦想置业和望城城投竞得,成交总价达86464万元。地块位于湘江科学城和望城区,地理位置优越,配套成熟,未来发展的潜在能力巨大。此次土地成交将逐步推动长沙城市建设和区域经济发展。 长沙土地市场迎来新活力:两宗商住地成交释放区域发展信号 长沙土地市场近日迎来两宗商住用地的成交,分别位于岳麓区和望城区,总成交价达86464万元。这一动态不仅反映了开发商对长沙房地产市场的信心,也预示着未来区域发展的新方向。 梦想置业摘得湘江科学城地块,区域价值再升级 [2025]长沙市062号地块由梦想置业以15455万元竞得,楼面价约3000元/㎡。该地块位于岳麓区湘江科学城,周边交通便利,紧邻地铁3号线南延线坪塘站,且配套资源丰富,包括长沙市一中科学城校区、湖南大学科创港等优质教育资源和高新产业项目。地块的成交将逐步推动湘江科学城的建设,吸引更多高端人才聚集,提升区域整体价值。 望城城投竞得湖景地块,打造宜居新标杆 [2025]长沙市063号地块由望城城投以71009万元竞得,楼面价约2804元/㎡。地块位于望城区白沙洲街道,紧邻楚家湖,享有一线湖景资源,同时靠近地铁4号线

　　长沙大王山科创生态城南片首宗优质教育商住地块成功出让,该地块长沙市一中科学城校区等优质教育资源,配套完善。大王山科创生态城规划中小学38所,已建成11所,形成全龄教育链条。湖南大学、湖南师范大学科创港校区落户,将打造开放共享的科创生态圈,推动产教深层次地融合,成为长沙教育科创新引擎。 长沙大王山片区正崛起为全新的教育科创高地。近日,大王山科创生态城南片首宗优质教育商住地块成功出让,标志着这一区域的发展迈入新阶段。该地块与优质教育资源深度关联,展现出强劲的发展的潜在能力。 优质教育资源汇聚,打造宜居宜学新标杆 P10-A30/A41地块位于大王山科学生态城南片区,用地面积48亩,住宅容积率2.0,商业容积率1.2。地块亮点是其周边丰富的教育资源:南侧紧邻长沙市一中科学城校区,湖南大学、湖南师大科创港校区环绕周边。长沙市一中科学城校区采用一校两址创新办学模式,规划96个班,可容纳4200名学生,师资力量雄厚。这种优质教育资源的集聚,为地块发展注入了强劲动力。作者觉得,这种教育+居住的模式不仅能满足区域内师生、科研人员的居住需求,更能提升整个区域的人文品质。 产教深层次地融合,构建创新发展新格局

　　长沙住房公积金管理中心发布贷款政策调整,明确二孩及以上家庭购房可核减一套住房认定,享受更低利率;同时推出商转组合贷新方式,减轻购房者金钱上的压力。新政还优化了异地缴存职工和铁路职工的住房套数认定标准。 长沙住房公积金政策迎来重大调整,多项惠民措施同步出台,为不同群体购房提供更多支持。 二孩家庭购房享利率优惠 住房套数认定标准放宽 根据政策,二孩及以上职工家庭在长沙购买新建商品房时,公积金贷款将核减一套已有住房认定。这在某种程度上预示着一个已有两套住房的二孩家庭,可按首套房利率申请贷款。这一政策直接降低了多子女家庭的购房成本,体现了对生育政策的配套支持。有必要注意一下的是,每个家庭只能核减一套住房,避免政策被滥用。 异地缴存与铁路职工购房门槛降低 商转组合贷流程简化 新政取消了异地缴存职工在长沙购房时需计算缴存地住房套数的要求,仅以长沙本地住房登记信息为准。铁路职工在长沙以外城市购房时,也只需提供购房地近3个月的住房登记信息。这些调整大幅简化了贷款申请材料,提高了审批效率。同时推出的商转组合贷顺位抵押新方式,允许缴存人无需自筹资金结清原商贷即可办理转贷,由公积金中心和新商贷银行直接将款项支付至原贷款银行。这

　　嘉宇璟琇大泽湖项目官宣配套湖南师大教育资源,2026年3月1日前购房业主子女可入读该校。项目坐拥江-湖-岛生态资源,提供119-178㎡多种户型选择,均价9700元/平,打造片区改善人居标杆。 教育资源配置迎来重大利好消息。嘉宇璟琇大泽湖项目正式公开宣布与湖南师大达成合作,为购房者提供优质教育资源保障。根据政策规定,2026年3月1日前完成购房合同登记备案并缴纳契税的业主,其子女可享受配套入读湖南师大大泽湖校区的教育权益。 该项目传承湖南师大百年办学传统,采用一校两址的创新管理模式,实现优质教育资源的共享与延伸。学校将融合科学技术创新与人文教育,打造特色鲜明的现代化教育体系。 嘉宇璟琇大泽湖项目凭借得天独厚的自然环境优势脱颖而出。江-湖-岛的稀缺生态格局为居住者提供了舒适宜人的生活环境。项目规划建设119-178平方米多种户型,满足多种家庭的居住需求。其中,13#、15#栋提供119平方米户型,8#、16#栋为138平方米户型,9#栋则推出178平方米的大户型产品。 项目在设计上注重居住品质的提升,2100平方米的星级会所、高达120%的得房率、片区集中供能系统和私梯入户等配置

　　长沙近日成功出让三宗涉住地块,分别位于岳麓区湘江科学城、望城区和白沙洲街道。其中,湘江科学城地块因地理位置优越,临近地铁和名校,备受市场关注。本文将详细的介绍各地块的基础信息、成交情况及未来规划。 长沙土地市场再掀热潮 三宗优质地块花落谁家 长沙土地市场近日迎来新一轮交易,三宗涉住地块成功出让。其中,岳麓区湘江科学城062号地块由长沙梦程置业有限公司竞得,住宅楼面价3000元/平,商业楼面价1205元/平。该地块地理位置优越,临近地铁3号线南延线坪塘站,与长沙市一中科学城校区仅一路之隔,未来发展的潜在能力巨大。 湘江科学城地块优势显著 区域发展前途看好 湘江科学城062号地块位于潭州大道以西,红桥大道以北,出让面积32295.48平方米,容积率住宅部分不超过2.0,商业部分不超过1.2。地块周边交通便利,不仅有潭州大道等主干道,还有在建的暮坪大桥,未来将逐步提升区域交通通达性。此外,地块东侧为湘江科学城首开区,区域内汇聚了湘江科学中心、湖南大学科创港等产业项目,未来发展前途广阔。 望城区地块同样抢手 配套完善引关注 望城区063号地块由长沙市望城区斑马湖土地开发有限公司竞得,成交楼面价28

　　长沙正形成北有岳麓山大学城,南有大王山科创生态城的教育新格局。大王山片区以湖南大学、湖南师范大学科创港校区为核心,配以长沙市一中科学城校区等优质教育资源,构建从幼儿园到大学的完整教育链条。该区域还规划建设湘江科学中心等科创平台,推动产学研深层次地融合,将成为长沙未来发展的新引擎。 在湖湘大地的教育版图上,长沙正书写着南北呼应的新篇章。岳麓山大学城作为传统教育高地,与新兴的大王山科创生态城形成双核驱动,共同构筑长沙教育发展的新格局。 大王山片区打造两校一高优质教育矩阵 大王山科创生态城正在快速崛起为长沙教育的新高地。湖南大学、湖南师范大学两所双一流高校在此设立科创港校区,与长沙市一中科学城校区共同构成两校一高的优质教育矩阵。其中长沙市一中科学城校区采用一校两址的创新办学模式,师资团队由20余位正高级教师、特级教师领衔,规划96个班,可容纳4200名学生。这种高起点、高标准的办学模式,为片区注入了强劲的教育动能。 从幼儿园到大学的完整教育链条 大王山片区在教育资源布局上展现出前瞻性思维。据统计,该区域规划建设38所中小学,目前已建成11所,包括师大博才湘江校区等优质学

　　雷锋新城正在建设占地约26.19万㎡的雷锋河生态公园,一期工程11.44万㎡已启动,包含景观栈桥、活动球场等设施。公园将提升周边楼盘价值,未来与雷锋文化主题公园连成大型滨水宜居区。 【河西崛起新地标:雷锋河生态公园重塑城市绿色空间】 在城市化进程加速的今天,绿色生态空间成为稀缺资源。雷锋新城启动建设的雷锋河生态公园,正是对这一需求的积极回应。这座规划面积达26.19万㎡的大型公园,不仅将为周边居民提供休闲场所,更将重塑区域生态格局。 【26万方生态绿肺如何改变区域价值】 雷锋河生态公园一期工程已全面展开,11.44万㎡的建设区域内,工人们正紧锣密鼓地施工。从现场能够正常的看到,人工湖初现雏形,亲水平台、景观栈桥等设施正在成型。特别有必要注意一下的是,公园设计最大限度地考虑了不同年龄段居民的需求,专门规划了儿童活动区和运动活动场地。这种人性化的设计理念,使得公园不单单是景观,更是服务居民生活的实用空间。 公园建设带动了周边楼盘的潜力。以公园道壹号为例,这个主打湖居概念的高端项目,正借助公园建设提升产品溢价空间。同时,新建的多座跨河桥大大改善了区域交通条件,将麓谷城市公园、百世云境等多个社区有机连接。 【生态

　　长沙大王山科创生态城凭借优质教育资源与科创平台的深层次地融合,正崛起为中部地区教育与科学技术创新的新高地。湖南大学、湖南师范大学等高校的入驻,以及长沙市一中科学城校区的落成,为区域发展注入强劲动力。该片区规划38所中小学,构建全龄覆盖的教育链条,同时聚焦五大重点科学领域,打造产学研一体化的科创生态圈。 【长沙大王山:教育与科创双轮驱动的新兴热土】 在长沙城市发展的蓝图中,大王山科创生态城正以惊人的速度崭露头角。这片曾经的城郊区域,如今已成为教育创新与科技研发的沃土,吸引着无数目光。 【两校一高格局奠定区域教育新高度】 大王山片区最引人注目的当属其优质教育资源的集聚。湖南大学科创港校区占地1600亩,规划建设8个高端科研集群;湖南师范大学科创港校区则重点布局人工智能、量子科技等前沿学科。更值得一提的是长沙市一中科学城校区,这所百年名校采用一校两址的创新模式,由资深教师团队领衔,为片区注入了优质基础教育资源。这种高等教育与基础教育相互促进的发展模式,在国内新城建设中实属罕见。 【产学研深层次地融合打造科创生态闭环】 大王山的发展远不止于教育资源的简单堆砌。片区规划最大限度地考虑了科研成果转化的现实